Início » Blog » Crédito Consciente » Como financiar imóvel: um guia prático
Financiar imóvel é uma das formas mais comuns de realizar o sonho de evitar o aluguel e ter a casa própria. Neste guia, descubra o que é e como funciona o financiamento imobiliário. Entenda como financiar um imóvel sem se endividar e buscando sempre as melhores condições.
O financiamento imobiliário é um contrato entre você e uma instituição financeira (banco, cooperativa, etc.) que te permite adquirir um imóvel, pagando por ele em parcelas ao longo de um determinado período. A instituição te empresta o valor necessário para a compra e você paga esse valor de volta com juros.
Existem diversos tipos de financiamento, mas os principais são:
A taxa de juros varia de acordo com a instituição financeira, o seu perfil como cliente, o tipo de imóvel e as condições do mercado. Para encontrar a melhor taxa, é fundamental comparar as propostas de diferentes instituições.
Amortização é a parte do valor da prestação que é destinada ao pagamento do valor principal do empréstimo. Existem dois sistemas de amortização mais comuns:
A documentação varia de instituição para instituição, mas geralmente são solicitados:
O prazo para liberação do financiamento varia de acordo com a complexidade da operação e a instituição financeira, mas pode levar de algumas semanas a alguns meses.
Se você deixar de pagar as parcelas do financiamento, a instituição financeira poderá tomar medidas como:
Se as parcelas do seu financiamento estão muito altas e você está com dificuldades para pagar, procure a instituição financeira para negociar as condições do contrato. É possível renegociar o prazo do financiamento, a taxa de juros ou até mesmo a forma de pagamento.
O Bandesp é um banco de desenvolvimento do estado de São Paulo que oferece diversas linhas de crédito para financiamento imobiliário. Para saber mais sobre as condições e os requisitos para obter um financiamento no Bandesp, entre em contato com a instituição.
Observação: Este guia tem como objetivo fornecer informações gerais sobre financiamento imobiliário. Para obter informações mais detalhadas e personalizadas, consulte um especialista em crédito imobiliário.
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